わが住居は、6階建て50戸のマンションである。築年数24年で、新築時から入った。管理組合の役員は1階から部屋番号順に回ってくる。今回は2回目で会計担当理事を担当する、前回は理事長を務めた。24年前の入居当初は主力が30代で、私は50代で高齢の方だった。約半分の人がこの24年で入れ替わった。この24年間、マンションの運営は順調に行われてきたが、問題が全くなかったわけではない。退去した部屋に暴力団関係者が入居してきて大迷惑したことがあった。管理会社は大手であるが、うるさく申し入れしていないと、このような事例が発生してしまう。現在は事前チェックが確実に行われているのでこういったことはないと思う。また自室内で自殺者が出たことがある。自殺者は破産していたので、財産の処理などプロに任せないと管理組合の理事だけではどうにもならなかった。そこが大手の管理会社の利点でノウハウを十分持っているので時間はかかったが円滑に処理できた。しかし50戸の住人の中には、世間の常識をわきまえない人もいるので、常に油断できない。